주거

주택 에너지 효율 개선 지원 — 단열·창호·보일러 교체 보조금

개요

주택 에너지 효율 개선 지원은 단열·창호·보일러·조명 등 에너지 소비 효율에 영향을 미치는 설비를 개선할 때 비용 일부를 정부와 지자체가 보조하는 사업이다. 저소득층·에너지 취약계층 가구를 우선 지원하며, 민간 건물까지 대상을 확대하는 그린리모델링 이자지원 사업도 병행된다.

이 문서는 2026년 6월 기준 에너지이용합리화법 제10조(에너지 효율화 지원) 및 국토교통부 그린리모델링 이자지원사업 지침을 바탕으로 지원 대상·금액·신청 방법을 정리한다.

법적 근거

에너지이용합리화법 제10조: 에너지 절약 시설 설치 및 개선 지원 근거.
녹색건축물 조성 지원법 제20조: 그린리모델링 활성화를 위한 지원 근거.
국토교통부 그린리모델링 이자지원사업 지침: 민간·공공 건물 그린리모델링 이자 지원 기준.
위 법령·지침은 2026년 6월 기준 현행 적용 중이며, 지원 예산·기준은 연도별로 변경될 수 있다.

적용 대상

저소득층 에너지 효율 개선사업: 기초생활수급자, 차상위계층, 에너지 취약계층 (노인·장애인 가구 포함)
그린리모델링 이자지원: 민간 주거용 건물(다가구·단독주택·아파트), 공공건물 소유자
에너지바우처 연계: 기초생활수급자 중 에너지바우처 수급 가구

지원 사업 유형

저소득층 에너지 효율 개선사업

한국에너지공단이 주관하는 사업으로, 에너지 취약계층 가구의 단열·창호·보일러·조명 등을 무상 또는 보조금을 지원해 교체한다.

지원 항목: 창호 교체, 단열재 시공, 보일러 교체, LED 조명 교체, 도시가스 인입 공사
지원 방식: 현장 진단 후 공사 업체가 직접 시공 (현금 지급 아님)
지원 한도: 가구당 최대 350만 원 내외 (소득 수준·지역별 차등)
⚠️ 지원 한도 및 항목은 연도별 예산 배정에 따라 달라지므로 신청 시점에 한국에너지공단 확인 필요

LH 그린리모델링 이자지원

LH(한국토지주택공사) 그린리모델링 창조센터가 운영하는 이자지원 사업으로, 민간 건물 에너지 효율 개선 공사 대출 이자를 지원한다.

지원 대상: 노후 민간 주거용 건물, 공공건물, 어린이집·의원 등
이자 지원: 연 최대 2%포인트 이자 차감 (시중 대출 금리에서 차감)
대출 한도: 건물 유형·규모에 따라 상이 (개별 산정)
신청 방법: LH 그린리모델링 창조센터(lh.or.kr) 또는 협약 은행 통해 신청

에너지바우처 연계 개선

에너지바우처를 받는 기초생활수급자 중 주거 에너지 효율이 매우 낮은 가구는 추가 개선 지원을 받을 수 있다.

주민센터에서 에너지바우처 신청 시 에너지 효율 개선 연계 여부 확인 가능

지원 금액 및 혜택

사업 유형	지원 내용	최대 지원액
저소득층 에너지 효율 개선	창호·단열·보일러 교체 공사비	가구당 약 100~350만 원
LH 그린리모델링 이자지원	대출 이자 차감	연 2%포인트 이자 지원
에너지바우처	냉난방비 바우처	별도 (에너지바우처 기준)

⚠️ 위 금액은 2026년 6월 기준 참고치이며, 실제 지원 금액은 신청 시점 공고 기준 확인 필요

신청 방법

저소득층 에너지 효율 개선사업:

한국에너지공단(1588-8299) 상담 또는 주민센터에 신청 접수
담당자 현장 방문 진단 → 공사 항목 결정
공사 업체 시공 완료 → 사후 모니터링

LH 그린리모델링 이자지원:

LH 그린리모델링 창조센터 홈페이지(lh.or.kr) 접속 → 신청 안내 확인
협약 은행에 대출 신청 → 이자지원 적용
공사 완료 후 관련 서류 제출

주의: 임차인이 신청할 경우 임대인의 동의서가 필요하다.

주의사항

임대인 동의 필요: 임차인이 개선 공사를 원할 때 임대인의 동의서를 받아야 신청이 가능하다. 임대인이 거부할 경우 신청이 어렵다.
지원받은 후 매각·폐업 제한: 지원금을 받은 후 일정 기간(통상 1~2년) 내 주택을 매각하거나 사업을 중단하면 지원금 반납이 요구될 수 있다.
예산 소진 조기 마감: 저소득층 지원사업은 연간 예산 범위 내에서 선착순 지원 방식이 많다. 신청 시기를 연초부터 서두르는 것이 유리하다.
이 문서의 기준은 2026년 6월 기준이며, 사업 운영 기준·지원 금액은 연도별 예산에 따라 변경될 수 있다.

FAQ

Q. 단독주택 소유자도 신청할 수 있나요? A. 저소득층 에너지 효율 개선사업은 단독주택·다가구 거주자가 주요 대상입니다. 그린리모델링 이자지원은 민간 주거용 건물 전반에 적용됩니다.

Q. 임차인도 직접 신청할 수 있나요? A. 가능하지만, 임대인의 동의서가 필요합니다. 공사 내용이 건물에 남으므로 임대인 동의 없이 진행하기 어렵습니다.

Q. 보일러 교체만 지원받을 수 있나요? A. 저소득층 지원사업에서 보일러 교체가 지원 항목에 포함됩니다. 단, 현장 진단 후 지원 항목이 결정되며 단독 항목만 신청하는 방식이 아닐 수 있습니다.

Q. 이미 단열 공사를 했는데 소급 지원이 되나요? A. 일반적으로 공사 전 신청이 원칙입니다. 완료 후 소급 지원은 불가한 경우가 대부분이므로 반드시 사전에 신청하세요.

차후 유사 혜택·제도 개정 시 내용을 추가·업데이트하겠습니다.